京城分为皇城、内城和外城，皇城毋庸置疑，是皇帝和妃子们居住的地方以及皇帝和某些大臣工作的地方，内城是达官贵族或颇有家资的百姓居住的，外城就是普通百姓的生活区域了。
内外城的建筑规划格局也是很特别，是以皇宫为基础，往外一圈一圈来规划建筑物的，有些像现代的北京按环建。京城内城有六圈，外城也是六圈，当然其中也有一些小湖和小山之类的。
外城的六圈不用说，内城的最外一圈住的大多是平民百姓或小官之类，而内圈全部是皇室内的亲王府或郡王府等。另外整个内城同样也分东西南北四城，东城的二圈到五圈是皇室宗亲和出嫁的公主府位置所在，南城大多数是住文官的，北城大多圈为武官和有爵之家。西面比较混杂，二圈和三圈大多是官员之家，而四圈和五圈却是大多住的富商之家。
更有意思的是内城中每两圈之间的大街不必说属于是主要的街道，除了东西南北四条通向四个主城门的街道是主要大街外，这些圈与圈之间的街道就是最宽的了，而这些街道上两边临街的铺子全部是大铺子，并且所有权全部属于皇帝。
就凭这一点皇帝就不用担心自己的腰包太薄，所以这些主要大街上的铺子皇帝就可以用来赏赐给一些得力的或是立了功的属下们。而只有那每圈内的小铺子才可以供百姓买卖。外城当然不用说，不属皇帝私有，全部的房子铺子等都可以用来买卖的。
开国皇帝还做了一件事就是给有爵之家赏赐爵产，爵产包括皇帝赏赐的皇庄及内城的大铺子和府邸等，还有一些御赐之物，且这些御赐之物上都会写有爵字。这些爵产同爵位一样由袭爵人继承管理，若爵位没了爵产也会收回皇家。
说到皇庄，开国皇帝真是聪明得很，将京城周围的好地以及京城治下的共二十个县城半数好地都给占用了用来建皇庄，当初说好是要做为爵产赏赐给开国的功臣们，所以当时无任何大臣反对。现在看来开国皇帝这决定还真是高，因为这些产业转了几圈后终归都会回到皇家的。而对于有功之臣来说，这些皇庄是不用上税的，反正也是白得的，地段又好，若家里后人给力，将爵位一直袭下去，那家里就凭这些爵产就可以过得很好了。
就拿做为开国功臣的荣宁二府来说，两家的府邸是挨着的，地段是在离皇宫最近的南城二圈内，两家又各得了一个京城外城郊的一千五百亩皇庄，和离京城不远处县城外的两个二千亩大的皇庄，另还各得了四个内城的大铺子，除此之外还有一些御赐之物等。所以荣宁二府的爵产可不算少，虽比不上开国四大郡王，但在八公中也排在前列了。
而且开国皇帝特意定了一条规矩，凡有爵之家的府邸不得轻易改建，且正堂正房必须由当家做主的袭爵人住，这一规定主要是杜绝某些家里长幼无序，主次不分，坏了规矩。因此当年贾代善去逝后，礼部官员等就上门告诉了贾家贾赦和贾政两兄弟的爵位承袭，贾赦袭了二等侯爵，贾政阴葑了个正六品的工部主事职位。并且当众宣布由袭爵人贾赦搬入正房荣喜堂。
所以在贾琮的记忆里，荣喜堂内住的是贾赦一房人，而贾政却是住在荣喜堂后的东院，现在东院的名字叫荣福堂，贾琮觉得荣福堂这名字有些俗，也不知道是谁取的s是盈盈取的，盈盈实在不会取名字。贾母不必说，自然是搬进了西院也就是荣庆堂。