大明商界精英齐聚辽沈昌集团公司大楼，除了山西、直隶、山东、浙江、湖广和福建等早在辽东设立商会会馆的省份外，江西、陕西、广东、四川等省也派来了不少代表。
有的省还来了好几个商帮，比如直隶的徽州帮、苏州帮、扬州帮，浙江的杭州帮、宁波帮、龙游帮，江西的南昌帮、吉安帮、建昌帮
山西商帮更是多得数不过来，沈阳城内几乎有三分之一的会馆都是山西人开的，什么平遥会馆、榆次会馆、潞州会馆、太原会馆、平阳会馆
每帮代表少则三、五人，多则三、五十人，好不热闹。
就在这个大会上，沈庄首先围绕着上次和辽王谈的农垦话题，和商人们谈起了第一个商业合作项目。
“各位老板，凡是申请承包建设一个十万亩的大农场，就可以同时获得同晋商一样建立买卖城的专营权。”
“沈指挥，这些农场在哪里”
“咱沈庄明人不说暗话，都是两、三千里外的蛮荒之地。所以辽王决定，可以买一赠一，建一个农场，授权你们在那里建一个买卖城。而且每个农场只收五万两银子作为押金，只要每年达到两千户以上农户，开垦耕地达到十万亩以上，三年之后押金如数奉还。”
“沈指挥，从内地组织两千户移民，首先要官府的批文才行啊。”
“官府批文，你们可以和当地王府合作开具。实在没有门路，辽王府也愿意帮忙，不过这要费点时间。”
“既然是蛮荒之地，如果遇到当地蛮人抢劫闹事怎么办”
“每个农场附近都有大明驻军保护，请各位放心。”
“我们帮辽王府组织移民，费时费力费银子不说，也不知道何时才能见到收益”
“投资有风险，也有高回报。别看这些农场地处极寒之地，但是一斤土、二两油，光是三年粮食收入也在三十万两银子以上。那里地大物博，最不缺的就是土地。如果你们诚心合作，我们在丈量时稍稍放松一下尺子，多个两、三万亩也不是没有可能。而且三年之后，每个农场都是一个城镇，买卖城的利润又是一笔收入。”
“既然是三千里外的蛮荒之地，三年之内买卖城只能是花钱赚吆喝，三年之后能否盈利，现在也没有定数。不知王府能否把那里的貂皮、鹿茸、虎骨等生意也开放，允许我等内地商人去做”
“这个只要大家诚心诚意，投资农场，这个我可以做主，辽王府放开这几项生意。”
为了兜售这买一赠一的生意，沈庄现在也是豁出去了，终于松口让出了沈家垄断的几项传统生意。
当然，也有人还有疑问。
“沈指挥，如果当地发展起来后，买卖城经营权有几年”
“自签订契约之日起算共有八年，八年之后，价高者得。”
“才八年能否延长到十年”
“不能。辽王说了，只有帮辽王府建农场，才能显示合作诚意，才有机会和辽王府谈下一步合作”
听说辽王府把建设农场作为与辽王府合作的前置条件，一些人马上妥协了
“那好，咱们申家冲着辽王仁义，就先承包一个农场项目。”
“咱们渠家冲着沈指挥豪爽，也承包一个项目。”
晋商中的潞州申家、祁县渠家介入辽东生意最早，深知辽东农垦之利，率先各自承包了一个农场。
申家、渠家一带头，其他晋商人纷纷出手，或单独或合股，一下子承包了八个农场，还都是离松原或富锦较近的好位置，移民和管理成本相对较