吴鹏举点点头道也就是说，你打算先偿还掉忆江南的债务，把它从烂尾盘变成一个干净的标的物，再拿来贷款是吗
没错。
吴鹏举道我有个更好的意见，不知你愿不愿意听听。
你说。
你的计划其实是符合程序的，但是你忽略了一个问题。忆江南本身就是一笔长期呆账，对姑苏分行的利润造成了极大影响，总行和中心行那边也已经备案留底了。就算你清偿了所有账务，它在粤发行内部依然还是一笔不良资产，粤发行是绝对不可能给你贷款的。姑苏分行不会，我这里也不行。吴鹏举道。
李睿皱眉，这倒是他没有料想到的新情况。
这种事，就不能通融一下吗
吴鹏举摇头不可能再通融，当初忆江南成为呆账的时候，姑苏分行已经受到处罚了，有人甚至被免职开除。如果这个项目再贷款出现问题，那就成大麻烦了。没有人敢冒这个风险。
李睿点点头道我明白了那吴行你刚刚说的意见是
我的意见是，你不要还钱。吴鹏举似笑非笑，再等一等。
什么意思李睿不解。
吴鹏举压低声音你知道银行贷款无法收回，都会怎么处理吗
李睿摇头。
这方面他的了解的确不多。
吴鹏举道银行处理这种贷款，最常见的方式就是催收，如果催收不成，就会采取法律诉讼的方式保全冻结资产。现在忆江南就已经被粤发行冻结，只有偿还了债务之后，才能解冻。
问题是，忆江南这个项目冻结时间已经超过五年，对于我们内部来说，已经可以认定为无法收回的坏账。这种坏账是必须进行坏账核销登记，并且上报中心行的，计提坏账的损失也会出现在年度财务报表当中。
不到万不得已，银行不会采用坏账核销的方式，这时就需要第三种方法，也就是债务的外包出售。银行把债务转让给第三方机构进行处理，这些机构都是国家设立的大型资产管理公司，比如你也应该听说的铧融、新达、东芳和伟城，他们专门为银行处置各种不良资产。
李睿眼睛亮了。
他猜到吴鹏举要说什么了。
没错啊，他之前为什么就钻进牛角尖了呢。
这笔四亿七千万的债务，其实可以不用还的啊
吴鹏举呆看着李睿，真是没有办法了。
李睿的确给他带来不少业绩，让粤发行本年度的利润创造了新纪录，这是吴鹏举需要感谢李睿的。
可是吴鹏举心里也清楚，创造利润的代价是粤发行替李睿承担了巨大的风险。
算算李睿在粤发行有多少贷款吧。
房贷，四千万。
地块抵押贷款，三个亿。
玉石抵押贷款，八千万。
对了，李睿在招发行那边还有三亿的贷款呢
吴鹏举都无法理解，李睿贷这么多钱干嘛用
现在李睿又要搞烂尾盘项目，吴鹏举真想问他，这是嫌债务压力还不够大吗
李睿，你到底怎么想的，能不能给我透个底，不然打死我也不能帮你这个忙。吴鹏举心力交瘁的道。
李睿笑道行，那我就给你讲讲。
李睿用了二十分钟时间，把忆江南项目的情况和自己预测的发展潜力讲了一番，最后道即便我们以三年后姑苏房价达到两到三万元区间来计算，这个盘依然有四五十亿左右的利润空间。吴行，你难道不觉得这是个非常好的投资项目吗
吴鹏举都傻了，仔