也就是说，你们买铺子的钱5年就能回本
到时候你们不但能把投的那10万块的本钱全都拿回去了，还能白得一个可以一直收租的旺铺这么好的事儿你们还到哪去找啊”贾磊大声的问，他觉得自己现在的样子就像再做传销一样。
“这的确是大好事啊，老板你们这什么时候开盘”屋里的人听到这里立刻激动的问，才这么一会儿他们就被贾磊忽悠瘸了。
“我们的铺子有限，主要是供应厂商和批发商的，只有他们剩下了才会拿出来出售的，所以我现在也不知道还能剩多少铺子”贾磊特别犹豫的说，。
贾磊这话当然是假的，对于见过30年后房地产销售的各种套路的贾磊来说，捂盘、内部价什么的营销手段他可是一清二楚的。
物以稀为贵
只有让大家觉得五鑫批发城的铺子和摊位一位难求，大家才会迫不及待的抢购的。
海岛的房价一天一涨，贾磊抱着自己的那几栋楼就如同抱着几个大金元宝一样舍不得卖。
只是眼瞅就要进入6月份了，再不卖海岛的房地产泡沫就要破了、楼市就要变天了
于是在1993年5月25号这天，贾磊的五鑫批发城终于要开盘了，23号五鑫批发城开盘的消息一出，24号晚上就有人连夜来排队等着买房了。
“这是这几栋楼的平面图，我在上面贴上红纸的就表示已卖出，贴蓝子的就表示已经预售出去的。等到开盘的时候我会给你们每人也发了两叠这样的贴纸，谁的卖家成交了就立刻把名字和纸贴上去，免得到时候人太多了出现一房两卖的事。”一大早贾磊就拿着两沓学校里常用的红蓝贴纸对售楼处的人说。
这些人就是他早前雇的那群大学生，80个人里因为种种原因，贾磊最后只留下来50个，贾磊对他们经过了一个星期的培训后就准备让他们临时上岗卖房了。
“你们先和客户介绍房子的基本情况然后签合同，这时就可以把蓝色的预售纸贴上了。预售期的有效时间是十分钟，十分钟之内卖家不交定金或是尾款前面的合同就撤销。
卖家交了定金后你们再在卖出去的房源上贴上红色的以售纸，这样大厅里的人就可以一目了然知道商铺的销售情况，无论是买家还是卖家都能第一时间知道还剩多少房源、在什么位置了。”贾磊介绍说。
这种销售方法在当时很常见，后来甚至还被国家强制推行了
“老板你让我们卖房难道连个售楼模型都没有就卖这个板子吗”陈辰惊讶的问，别的售楼处都有个房屋模型的。
“咳咳我们五鑫大厦这么大几栋楼摆在那里，还用得着什么模型啊这个板子比模型看起来简单明了、实用多了，就这么办吧”贾磊不好意思的咳了两声说。
“渍渍贾磊你也太抠了，只这一笔你就能挣好几个忆呢居然连个房屋模型都不舍得做”山九寨站在一边叹为观止的说。
“现在海岛的房子这么抢手，就算没有模型我的铺子几个小时也能全卖光的那我干嘛还要花那么多钱去做那种华而不实的东西”贾磊翻了个白眼说，他这是节约
不过想要成为一个成功的生意人光靠节约是肯定不行的，作为一个成功的老板该大方的时候就绝对不能小气。
“我这个老板虽然平时做事挺抠的，但我对员工可不小气，普通售楼处的员工买一套房子出去只能拿到售楼款千分之三的提成，你们这次不但能拿到提成，每人还能拿到两个内部认购名额