一听这话，杨辰顿时来了兴趣。
他示意村支书稍等。
然后起身打了个电话。
打给董律师。
一问。
得到的答案是，农业用场确实可以转为商业用地。
当然了。
前置条件肯定是有的。
说简单不简单。
说难也不难。
视人，视情况而定。
得到这个答复后，杨辰心中大喜。
能把这片果园买下来，当然是最好的选择。
十八亩地。
上万平米。
虽然偏处一隅，但交通便利，设施设备齐全，还有几百棵各类果树。
哪怕没有保险柜。
没有那口顶级泉水。
杨辰也会把它买下来。
做为一个休闲放松，怡情养性，远离繁华与喧嚣，享受大自然的宁静与平和的地方，逗逗猫狗，鸡鸭成群
这种生活。
有时候挺香，挺惬意。
“领导，我咨询了一下朋友，你说的确实没错。”
挂了电话，杨辰回来，对村支书说道。
“这样，只要这片果园能合法合规的转为商业用地，所有相关手续流程都符合国家政策，没有问题，价格你们开。”
“只要合适，我马上付定金。”
此话一出，村支书没有急着表态。
他让杨辰稍等片刻，然后起身，和果园主人到了另外一个房间商量。
不久。
两人一起出来。
先是村支书说了一些基础的费用，比如果园转为商业用地的话，对村集体的补偿，缴纳出让金等等。
然后就是一些办事的费用。
村支书没有明说。
只是暗示。
说虽然手续流程没有问题。
农转非也符合相关法律政策。
但如果想办得顺利，办得快，还是要讲讲人情世故的。
杨辰自然听出了他话的意思。
国情如此。
他也不多说什么。
这位村支书四十岁左右，虽然大腹便便，但穿戴考究，开着奥迪a6，凭他的工资，自然是消费不起的。
所以自然是凭其它的门路了。
每一个地方，都有一套它运行的规则。
如果不能改变，适应和接受，才是最好的选择。
所以。
杨辰也当即表示，请村支书尽快办理相关手续和流程。
该花的钱，不要省。
他这边可以多交一些定金，方便村支书跑腿办事。
村支书说的隐晦。
杨辰回的也很官方。
但彼此心领神会，心知肚明。
然后这边，果园主人伸出了三根手指头，说如果是整体把果园卖掉的话，他要三百万。
听到这个价格，杨辰咂了咂嘴。
之前老农说，一百八十万再加点钱，把果园卖了都行。
这一转眼，就加了120万
120万，可不是加一点。
很显然。
这应该是村支书的意思了。
杨辰估计着，一来