俄土战争还在进行中的时候，奥匈帝国按照之前和沙俄的协议，在奥斯曼帝国巴尔干半岛统治摇摇欲坠时，军队开进了萨拉热窝，这是沙俄之前为了让奥匈帝国在战争中保持中立的筹码。
因为东非的搅局，沙俄在中亚草原和西亚地区的扩张都没有历史上顺利，所以担心奥匈帝国突然变卦的沙俄不得不提前把波斯尼亚地区用来收买奥匈帝国。
波斯尼亚地区，即前世的波斯尼亚和黑塞哥维那，简称波黑，这个地区可以说是前世欧洲最动荡的地区之一，其中尤其以首府萨拉热窝最为出名，是一战爆发的导火索。
实际上波斯尼亚地区在恩斯特看来算不上什么好地方，但是奈何这里是文明冲突的交汇点地带，天主教，东正教和阿拉伯教冲突的前沿地带，可以说是集齐了动荡的文化要素。
即便前世21世纪，波黑虽然表面和平，但是恩斯特相信，只要有人在这里煽风点火，还是会和历史上一样随时可能陷入混乱之中，因为前世波黑是一个比奥匈帝国的二元制帝国，还要抽象的国家，他有两个政权波斯尼亚，黑塞哥维那，三个总统三大信仰人群各一个，两个首都巴尼亚卢卡，萨拉热窝。
随着奥匈帝国军事占领波斯尼亚，黑兴根财团也紧随其后在该地区大规模圈地。
在奥斯曼帝国统治时代，波斯尼亚地区的大部分土地掌握在蒂马尔相当于欧洲的封建领主阶层手中。
不过蒂马尔制和西欧采邑制还有很大不同，奥斯曼帝国不像欧洲一样一盘散沙，集权性更强，所以领主权力也受到中央政府的限制。
就比如土地，奥斯曼帝国规定领地除严格规定的一小部分外，均不能世袭，领主应将领地的绝大部分分配给农民世袭耕种，不得随意没收；领主自己经营的土地不能超过农民的份地，同时税收也受到奥斯曼帝国监督。
随着奥斯曼帝国军事扩张的停止，蒂马尔阶层不能通过战争获利，帝国统治阶层腐化，蒂马尔阶层转而只能通过压榨底层民众来维持收入，所以对蒂马尔的限制法令和监督制度都沦为一纸空文。
17世纪下半叶，地产集中过程加速，蒂马尔阶层通过各种手段大肆扩张土地，不限于开发私田，使用各种手段使得底层民众破产，回收底层土地。
所以黑兴根财团在波斯尼亚的土地收购行动开展的相当顺利，整个波斯尼亚地区百分之三十的耕地被黑兴根财团收拢。
当然，奥斯曼帝国在当地统治瓦解，并不是黑兴根财团行动如此顺利的真正原因，而是黑兴根财团的竞争对手看不上波斯尼亚地区。
波斯尼亚地区，山地占全国面积的百分之四十以上，丘陵占百分之二十左右，平原仅占百分之五，其中还有接近百分之三十的喀斯特地貌，所以波斯尼亚这种地区放在欧洲绝对是妥妥的烂地，和远东的贵州很相似，但是贵州平原面积也能占到全省的百分之七左右，何况贵州面积是波斯尼亚的三倍还多。
所以在奥匈帝国军事占领此地后，奥匈帝国境内商业势力对这里感兴趣的几乎只有黑兴根财团一家。
通过和奥匈帝国军方的合作，黑兴根财团很容易就把蒂马尔阶层手中的土地通过低价购买过来，而且为了逼迫蒂马尔阶层让步，黑兴根财团积极煽动当地的混乱局势。
各种小道消息散布，什么奥匈帝国要对阿拉伯教上层进行清算，没收异教徒土地等，算是捅了马蜂窝，大量蒂马尔哲蒂马尔领主的称呼开始变卖手中土地，润回奥斯曼本土。
至于反抗，那是不可能的，现在奥斯曼还在和沙俄作战，根本没有精力照顾他们，巴尔干半岛大部分领土被沙俄和巴尔干各国