我想，趁着国家四万亿投资的东风，开发合理的情况下，这会成为一个虹吸数十万计青年创业和务工人口的中国最大社区。”
这话，可不是方淮瞎吹，花果园社区，后世确实是中国，乃至亚洲面积最大的综合社区，人口也仅次bj天通苑。
这个社区，带动的经济效应，承担了贵阳之后许多年的经济增长点。
而且随着花果园的开发，似乎让贵阳政府和地产商找到了新的发展方向，后续又进行了原有的世纪城的重新开发，然后开辟了未来方舟，至此，全国十大社区，贵阳占三个。
方淮缓缓的声音，不断击中刘市长的心。
他这才开始注意到，那些划着标号的文字，很多是大写的英文，后面还跟有数字。
“这些是什么”
方淮手指着一个“s1”，有些讪笑道“地图太小，写字写不下，单纯的数字，代表理想开发密度的人口容量，大写的s，代表地铁线，小写的s，代表街道，b代表商圈，h代表医院”
声音轻如阐明，在两位领导耳朵里，却又宛若雷霆。
这是个社区开发草图
这么完整的设施规划，这是一个人能干出来的
你知不知道，一条“s1”所代表的地铁，光是规划设计人员，就要多达上百人
连郝领导都有点懵了。
“你你你这东西，科学吗我看你这个规划，整个片区，是要全部推翻重建”
方淮咧了咧嘴“郝领导，这只是一张草图，开发顺序和具体规划，在这张图上不能完全体现，不过给我点时间，我可以给你们一份详细的资料，至于科不科学，你们组织个专家团论证就好了。”
他画这些东西的参考资料，可是系统的后世城市地图，花了足足三点军功值。
其实不用兑换，他也知道个大概，花果园他待过一段时间，当时听说花果园大面积开发，销售提成高，他也干过房建资料员，准备来这里干销售，许多街道他都走过，地铁也坐过。
前世，一个身无长物的人，混遍了许多地方，只为找口饭吃，还想凭着仅有的能力，找个收入上限比较高的行业，做一做发财梦。
不过，来了才发现竞争压力贼大，干了几个月没挣到钱，灰溜溜走了。
但那段捞金失败的经历，给了他不少阅历。
也是这次汇报的灵感来源。
刘市长此刻眼睛微闭，心里也在逐渐随着这份密密麻麻的草图构建一个未来城市。
说什么专家论证，其实没这个必要，他自己就是个具备宏观思维的规划专家。
他慢慢发现，这图，不能细看。
越看越觉得有搞头。
“真行啊，就是部分地区的人口密度，是不是太大了”
方淮笑了。
“刘市长眼光卓越，按照这个规划，许多楼间距和层高要求都无法达标。
不过，您说了嘛，这是在讨论经济的问题。
要形成规模效应和高效的设施覆盖，必须要有相应的人口密度作为保证。
说得市侩一些吧，开发容积率高，租房就便宜，商业配套的利润也大，积极性就强，商业推动，是需要这样的积极性的。
在这里居住，只能保障方便，至于幸福感，那是以后的事情，改革有阵痛，改建也有。
但我可以保证，这对整个城市的整体形象，将是一次大大的进步，省会城市的人口虹吸效应，也会在这里真正得以体现。