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第1056章 提前爆发的房产危机(2/4)
团持续抛售物业引发的市场恐慌外,香江近期发生的两起事件更是加剧了公众对房地产行业的担忧。

    首先,总督府涉及的两宗土地交易释放出了市场可能崩盘的强烈信号。

    其中,总督府宣布与发展商魏城公司达成协议,以高达225亿港元的价格回收了面积达488公顷的元朗天水围土地。

    这一举动被市场解读为地产商在该地块上的开发计划受阻或已放弃,进一步证明了当前市场环境下,即便是大规模的土地开发项目也面临着巨大的不确定性。

    紧接着,总督府又宣布以10亿港元的价格出售中区美利道停车场这一优质物业。

    这一决策更是令人震惊,因为美利道停车场位于香江的核心区域,其商业价值不言而喻。

    然而,总督府却选择将其出售,这无疑透露出政府财政紧张、急需资金回笼的困境。

    而政府之所以缺钱,很大程度上是因为当前地皮销售不畅,房地产市场整体低迷,导致政府通过土地出让获得的收入大幅减少。

    这两则消息如同两枚重磅炸弹,在香江房地产市场引起了轩然大波。

    回收地皮意味着地产商对未来市场缺乏信心,而政府出售优质物业则直接暴露了财政压力。

    这一系列事件相互交织,都让所有人都不禁为之担忧。

    再加上长江商业集团这个香江房地产行业巨头更是大量抛售物业,这让大家仿佛感觉到,狼要来了,再不跑就没机会了。

    如此一来,很快就形成了恶性循环,更多的人不敢买房,生怕自己站在封顶。

    倒是此前天启物业公司的举动,并没有对此事造成什么影响。

    因为大家都知道,苏城掌握的香江物业多的是,卖两栋大厦而已,算得了什么。

    所以,此事不是苏城引起的,而是李加诚引起的。

    背后,不知道有多少房地产老大暗地骂李加诚了,搞什么不好,非要大肆抛售物业。

    这下好了,原本交易量就停滞不前了,如今交易量更是大跌。

    于是,房子卖不出去了,开发商所开发的房子,也就回笼不了资金。

    普通老百姓还好,最担心的就是那些大势杠杆不断扩大规模的房地产企业了,比如怡和、鹰君、恒隆等大集团。

    特别是香江地产五虎将之一的恒隆地产集团,在去年的时候,有恒隆集团牵头3个财团一举夺得香江地铁沿线九个地铁上盖物业的发展权。

    原本,如果香江的地产行情持续走好,他们绝对能够大大地赚上一笔。

    可惜的是,他们进入市场的时候,已经是香江地产的巅峰时期。

    而置地这几年在九龙仓那边失败后,更是开始在其它地方大肆扩张,先后收购了香江电话公司等多家香江企业。

    在海外,置地也横冲直撞,如今手中的债务,已经高达上百亿港元。

    如果真的发生地产危机,很显然他们就会首当其冲,受到最大的影响。

    而对于这些,苏城则是一点都不慌。

    他本身就知道,香江会迎来地产危机。

    此外,最重要的一点就是,他的企业没有任何的负债率

    自发展起来之后,苏城从来不会向银行借款。

    对他而言,自己的现金都花不完,何须向银行借款呢,那纯属就是多余的举动。

    因此,不管香江的房地产危机有多严重,对苏城而言都造不成一点危险。

    而且,他的收入来源,房地产行业从来不是最主要的,科技行业、石油能源
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