沈怡跟随父子俩来到物管处，物管经理已碰了满头包，只求早早清账。表示愿意承担50的连梁修复费用，粗略估算共计4000元。
    这已符合邱家期待，沈怡却示意他们别答应。
    “4000太少，最低也得赔两万。”
    经理以为来者不善，谨慎询问她的身份。
    沈怡指一指邱逸和邱正清“我也是屋主，这是我爸，这是我弟，今天他们说话都不作数，得由我拿主意。”
    北京人嘴甜，关系好的朋友爱用“咱爸咱妈”称呼彼此的父母，沈怡久承风俗，说起这些亲热话自然顺口。
    邱家父子听着害羞，都默默红了脸，对她的亲近感也悄然加深了。
    经理毫不怀疑，假笑着还价“这事我们是要负一部分责任，但两万也太离谱了，毕竟那根梁是您们家的工人砸掉的，当时您父亲也在场，亲口批准他们施工，论理也有责任。您现在把过错连本带利全推我们身上，恐怕不合适吧就是走法律程序，法院也不会判赔这么多啊。”
    沈怡正色道“您打量我是在讹您呢刚才的话我只说了半截，您先回答我一个问题，这小区里有多少砸梁的住户找你们索赔了”
    经理怕中圈套，半晌不吭声。
    沈怡轻笑“您不说我心里也有数，昨天看业主群，起码三十来户。您赔我家4000，那给人家也得赔4000吧就当30户算，总共12万。我现在给您一个修复方案，每户人家5000以内就能搞定，您赔一半就是2500，30户七万五，算下来少了四万五，您给我家两万，也能节约两万九。这笔账您自个儿算算看划不划得来”
    利益是谈判最有效的筹码，经理果然心动。
    “我看您在群里说您是搞建筑的工程师。”
    “没错，我在设计院做了十一年结构师，像房屋加固维修之类的工程经手得太多了，眼下这桩只算小菜一碟。要是按方案上修弄不好，我倒赔您两万。”
    沈怡粗略说出修复办法先在凿开楼下梁的两侧粉刷层直到露出混凝土梁，清洁干净后在两侧打孔穿透，一边各加一块高强度厚钢板，用专业粘结剂把钢板与混凝土连接起来，穿孔丝杆也用螺丝一起加固，梁底用钢板焊接成一个u型钢梁。这样抗震加强了，上面拆除的部分就可以不管了。1
    “具体数据我要看了图纸才知道，你们这儿有施工图吧，先拿出来瞅瞅。”
    经理已被她头头是道的分析煽动，巴巴去库房里取来楼盘施工图。沈怡浏览几页，发现图纸和现状有差异，究其原因，分明是开发商为偷面积篡改了方案。
    她狡黠一笑，当场指出来。
    “真实的房屋结构和施工图不一样，这可是严重违规，举报上去罚个几十上百万都算轻的。”
    物管就是开发商的子公司，她轻描淡写一句威胁唬得经理脸青面黑，忙说拿错了图纸，仓皇奔去库房。
    邱逸仔细查看施工图，结构确有部分改动，不由得感叹国内房地产业的乱象。
    沈怡凑过来小声知会“大楼结构是有变化，但不影响耐久性和抗灾性。我那么吓唬他是想让他老实赔钱。两万块扣除修复连梁的费用，剩下的也够抵消误工的损失了。”