经勘察，那地下车库多处渗漏严重，已大大超过地下工程二级防水等级，整改势在必行。
渗漏原因也初步查明了，当年开发商为节约经费，取消了底板混凝土的防水层，入口坡道未能形成整体封闭的防水体系。加之地势较低，地下水压较大，从而增大排水难度，经多次整修仍久治不愈。
沈怡事先查看过施工图，知道施工图设计不到位，未能及时发现和协调解决施工中存在的问题，至于施工人员犯下的过错还有待追查。
这座广场建于本世纪初，彼时正值国内房地产发展势头迅猛，政策把控不严，房屋质量问题丛生。十多年过去，当时埋下的隐患逐渐现形，修修补补在所难免。
由于造成渗漏的因素太多，处理难度较高，须经多方比较评估后才能找到最合理的整改方案。
沈怡向业主代表讲解情况，粗略介绍了“凿槽分缝”、“底板加固”、“坡道加固”等几种治理办法，先让对方心中有底。
代表去向上级汇报，华灿递给沈怡一瓶矿泉水，褒赞“还是沈工可靠，换了别人一时半会儿还摸不清头绪呢。”
沈怡实诚道“时间太短只能看个大概，这里情况很复杂，想彻底根治还得找施工方面的专家配合，您那朋友估计得大出血了。”
华灿微微瘪嘴“这事肯定得找开发商、监理和原施工单位索赔，我看至少要耗个一两年。”
国内房屋问题维权很麻烦，在诉讼前需对房屋质量进行鉴定，或者在诉讼中通过法院委托鉴定。流程复杂，耗时漫长。中国前二十年的房地产大、跃、进迫使许多业主走上艰难的维权之路，搞到心力交瘁。更有一些人因开发商及其他责任单位破产倒闭，索赔无门，守着劣质房屋痛苦终生。
在中国，一栋建筑的好坏全靠甲方的良心和责任心。而结构师就是“春江水暖鸭先知”里那只鸭，当建筑还躺在图纸上，已能大致主导其耐久性、可靠性，作用丝毫不压建筑师。
沈怡推测这广场的开发商定是舍不得出设计费，找了个九流结构师做结构，留下一堆后遗症。
水平比我次一点的也不至于画出那么糟糕的施工图，甲方当初找的八成是个菜鸟。话说回来，我这种熟手已经够物美价廉了，那菜鸟得便宜成什么样啊建筑师们旱涝保收，我们做结构的丰年半饥半饱，荒年勒紧裤带，怎一个惨字了得。
她不会向华灿倒苦水，一来饱汉不知饿汉饥，二来这是她准备巴结的靠山，不能让他看到苦大仇深的嘴脸。
二人随意闲聊，各自交换了一些私人信息。华灿说他祖籍山西，六岁跟母亲来北京，本科毕业于t大建筑系。
沈怡问他是哪一届的。
“2011届。”
“巧了，我老公有个发小也是t大建筑系2011届的，说不定是您的同学。”
“他叫什么名字”
“邱逸，您认识吗”
华灿眼中亮起明灯，真心惊喜“邱逸也是我的好朋友啊，我们不止同班，大学四年都住一个寝室呢。”
有中间人，生的就能搞成熟的，沈怡暗道这关系攀上了，笑问“他最近博士毕业回北京了，您知道吗”
“知道啊，我俩前天还一块儿吃饭来着。您先生叫什么大学也在北京吗邱逸以前在北京的朋友我基本都认识，说不定跟您先生见过面。”
老天还真送给沈怡一份双黄蛋，听到闫嘉盛的名字，华灿欢喜拍腿。
“