夏景行看着坐在身旁的地产狂人,淡淡一笑,“孙总,你如此不惜代价拿地,是判断地价、房价要大幅上涨对不对将来涨幅的部分,足以覆盖这些拿地溢价成本。
同时,通过“地王”的名头,彻底打响顺驰在全国的名气。
这种高负债的扩张模式,也能让顺驰从一家小开发商迅速跻身行业第一梯队,甚至超过万科对不对”
孙宏兵沉默不语,明显人家做过功课,把顺驰查了个底掉。
甚至还知道他在一次论坛上喊话王石及各路同行顺驰今年销售额要超过40亿,中长期战略是要做全国第一,也就是要超过在座的各位,包括王总。
王石当场就反怼道你不可能这么快超过万科,是不是要注意控制一下风险
孙宏兵把王石的警告完全当成了耳边风,一路狂飙突进,如今碰上地产调控,银根缩紧,顺驰已然资金链断裂,徘徊在破产边缘。
所有遮羞布一下被扯开,令孙宏兵很是尴尬。
陈宏见状,立马出来打圆场“哎,兵无常势,水无常形,谁也预料不到前几年还一片大好的地产形势,突然冒出来一轮调控。
论魄力,我还是非常敬佩孙总的,如果不是出现意外,你的扩张战略会成为新的商界神话。”
孙宏兵找到了台阶下,苦笑一声“哎,输就是输,做错决策了,得承认。”
“我觉得孙总你心态很好,能够及时调整策略,也不是每个人都办得到的,常言道留在青山在,不怕没柴烧。”
孙宏兵听懂了陈宏的暗示,这是在劝他退一步海阔天空呢。
孙宏兵向来是个有魄力的人,不喜欢扭扭捏捏。
他看着夏景行,眼神直直的说道“夏总,咱们开门见山吧,你说说你的条件,只要合理,我都可以接受。”
“把顺驰全部卖给我。”
夏景行也非常直接,毫不掩饰自己想吞掉这家公司的想法。
“你愿意出多少价”孙宏兵脸色没有出现太大波动,非常冷静的询价。
“20亿,一次性付清。”
孙宏兵摇头,“太低了,顺驰在过去12年的发展中,把业务拓展到了16个城市,拥有42个项目和930万平米的土地资本。
另外,顺驰的品牌和团队,也是一笔无形资产。”
“孙总,你要搞清楚,我这可是一次性付清,而不是分批注资。
没了顺驰,你手里还有融创和顺驰不动产网络两大资产。
这么大一笔资金,足以让你毫发无损的卷土重来。
经历了这么一次危机,我相信孙总比任何人都了解现金流的重要性。”
夏景行的话仿佛带有一种魔力,让孙宏兵不得不低头沉思起来。
其实,找了这么一大圈投资者,夏景行报价最高,其余出价最高者不过十几亿元,而且还是分批付款,要验证一下顺驰的成色。
夏景行的条件,对目前急缺资金的孙宏兵极其有诱惑力。
孙宏兵犹豫了片刻,回道“夏总,你这样,让我想一想,三天之内,必定给你一个确切答复。”
“没问题。”
夏景行耸了耸肩,显得极为洒脱,这是因为陈宏把一切都告诉他了,他相信自己的条件能打动孙宏兵。
而他买下顺驰,并没有大举在房地产深耕的意思,只是打算给复兴工业集团配了一个建筑部门。
干啥呢