管延波这么一说，连丁部长都觉得自己对这个行业了解的太少，房地产业不是仅仅盖房子，盖好房子就行的。更重要的是把资本运作好，这一点，管延波的压力也是最大的，除了售楼处，就是他这边儿必须考虑怎么进帐问题。

    搞房地产开发是要花钱的，但本质上是要把钱捞回来的，是要赚钱的。

    管延波一说话，这饭就吃的很少。实际上他现在饭量极少，这一说话，吃的自然就更少了，实际上也是拉长了吃饭的时间。

    管延波还时不时动一下筷子，毕竟大家在这儿吃，他也不能光说话。

    管延波这么一说，大家对四环的房地产公司了解的更加透彻，实际上管延波在集团里边儿是比较特殊的一个存在，是四环的一个房地产业的板块，也是一个房地产公司的运作模式，毕竟财务是要独立核算的。

    一方面儿，管延波的压力很大，但另一方面，他的权利有相对独立，实际上他说出的话，还有做出的决策，姜继才一般都非常尊重。

    但这些年来姜继才并不满足于阳光庄园项目的开发，他自己在琢磨着搞其他的一些地产的开发。就像在上岛市东边坐着一个，那就不是管延波参与的项目了。

    很多时候，管延波是无偿支持姜继才的决策，但以管延波来看姜继才的这些决策并不符合房地产市场业的发展，更重要的是姜继才的思想并没有把市场和资本这一块儿吃透。

    实际上，管延波从内心里是极不赞成的，但这又有什么法子呢

    管延波和姜继才最大的分歧就是这个项目。

    阳光庄园项目，管延波至少抗住了资金的压力，一方面让施工单位儿垫一下，无形中给集团节约了资金，创造了价值。而管延波不知道的是，姜继才并没有认识到这个问题的严重性。

    姜继才老觉得工程好干，房地产开发没那么复杂，只要给钱，那就能干上去，这种困难都是前期的。

    一顿饭吃完，管延波给大家上了比较生动的一课。由于是吃饭时候讲的，大家心里并不觉得是上课，听得津津有味，也不觉得枯燥。

    管延波平常讲话就有很深厚的功底儿，吃饭时说点东西，由于心情放松，一讲话讲得反而让人更加轻松。

    如果是站在讲台上讲课，那就是另一种风格，但现在管延波讲的这些，通俗易懂，又结合现实，所以让大家听得津津有味。

    李晓明最先吃完，但他还是静静的看着管延波，他就觉得这个管总水平真是太高，不愧是集团领导，讲话水平也高，尤其是管总视野开拓，思路清晰，而且是站在了整个市场的角度来谈论房地产业，真是大开眼界。

    丁部长听得仔细，他以前虽然关注过房地产。但并没有管延波讲得这么深入。他笑了笑，然后说，管总，四环的房地产业在你的带领下，取得了非常好的成绩。看来没有你的领导，根本就不可能做出这么好的业绩，原先我老觉得不就是开发的房子吗听您这么一讲才觉得这房地产市场真没想自己想得那么简单。

    戴经理说，丁部长，这房地产可是拿着真金白银地在干，我们是谨慎再谨慎，我们承受的压力也是非常大。他一边说，一边指了指管总的那些白头发。请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费找书加书可加qq群952868558