“我这个店铺本来临租的话是200块钱一天，你们要是长租的话，我可以给你们算便宜一点，5300一个月，半年起租，押一付一，你们看怎么样”
说罢，不等林程和胡茂开口，房东又加了一句“这个价租给你们已经很便宜了，不信你们可以去其他店铺打听一下，就是旁边那家饺子馆比我的店铺也就大了2个平方而已，去年开始都涨到5500一个月了。”
林程和胡茂在房东到来之前的确做了一下了解这条街上，除了店家自己家的店铺，其他店铺一个月的租金通常在4000到6800不等。
“我们可以和你签订更长的租赁期限，但是价格方面，我希望能够再低一些。”林程开口说道。
“这”房东目光微动，垂眸想了想，再次看向林程“你们想租多久”
“保底5年。”林程说道。
这话一出，房东的表情变得有些诧异“这么久”
惊讶过后，房东又有些不确定地看向林程，说道“我也不确定你们是不是真的能租五年，虽然店铺这么一直临租很麻烦，但是说句实话，你们租一年租五年，对于我来说差别不大，而且一次性租五年搞不好还不如一年一年地签合同。”
为什么这么说直播间里，有人不解地问道。
很快便有其他人解答了这个问题
因为物价在上涨。
没错，单说签合同的话，如果是一年一年地签，那么没一年房东都可以提出涨价，要是一次性签好几年的话，房东就不好涨价了。当然，一年一年地签要想挣得多还有个前提是店铺每一年都能全年租出去，还得租客接受上涨之后的价格。
这一点，林程当然也想到了。
“如果你考虑的是往后几年的租金收益问题，我们可以在合同中进行约定，以合同签订时的金额为准，往后每年可以按照不超过签订金额的2进行协商性涨租。”
还能这样
理论上来说好像也没毛病。
这样提前约定了，每一年适当涨一点，好像也挺合理的。
合不合理我不知道，但是我感觉这个房东好像被说动了，哈哈。
此时，房东的确有些心动了未来这一片的租金会怎么涨他也说不准，但像这样约定好了涨价，总强过有几家店铺十几年都租一个价的。
而且也省去了到时候讨价还价的麻烦。
这么一想，房东感觉自己似乎不亏。
只是
“要这么签的话也不是不行，不过押金我就得多收取一些了，押二付一。”房东说道。
“关于押金也是我想说的第二个问题。”林程说罢，又继续道“押金可以按照你说的押二来定，不过我们不会一次性支付。”
“什么意思”
“我的意思是正式签订合同之后，前半年，第一到六个月，每个月拿出店内账面收入的20分次记入押金。”
“你也可以将这个理解为一种投资。押金押二大约是1万左右，如果我们店之后的收入每月在8000 ，那么6个月总计超过押二的部分就将是你的投资收入。”
“要是你们还挣不到8000怎么办”房东问道。
“按照约定押二，如果半年记入的金额达不到约定金额，那就继续再从往后的每月收入中抽取，直到达到约定金额。这么算你依旧不会亏。”林程回答道。
然而，林程这番话却引