在鸽王汤弥漫的香味中，梁正国与柳下辉的商谈正式拉开序幕。
“梁老板，我想问一下，你那商铺面积究竟有多大”柳下辉率先问道。
梁正国答道“二层跟三层都是一千平方左右，一层面积稍微小一点，大概有九百多平，加起来有将近三千个平方”
柳下辉点点头，说道“那面积真是不小了，我之前看到有人在那里装修，主要是在安装水电以及消防设施，这个大概还有多久能弄好”
梁正国喝了口茶，说道“大概还有十来天就能完工了”
柳下辉再问道“商铺就只是安装水电和搞好消防设施，其它的都得租户自己装修了”
梁正国笑道“对的，毕竟不同租户要求的装修风格可能都不一样，我觉得留给租户自己装比较合适”
柳下辉不置可否的点了点头，然后说道“梁老板，该问的我也问了，现在咱们就谈一谈这租金的问题，这三层商铺你打算租多少钱一个月”
正题来了，梁正国不由自主的坐直身子，答道“柳老板，我也不跟你玩虚的，三层商铺的租金就一口价，一万块钱一个月”
柳下辉摇头说道“梁老板，这租金也太贵了吧，把商铺租下来，不说别的，光是地板跟墙这些硬装修，就得花费一大笔资金。而且这些都是带不走的，等于是帮你装修，这租金怎么着你也得少一些”
梁正国笑道“柳老板，这已经是比较实诚的价格了，如果我装修好再租给你，那就不是这个价格可以拿下了”
“好，价格咱们先不谈，这个租赁年限，梁老板你打算租给我多少年”
“最长可以租给你五年，五年后在同等价格的前提下，你享有优先租赁的权利”
“不行，五年太短了，如果按一万一个月的价格租给我，那你起码得租十年给我”
“十年是不可能的，现在租金都是一年一变，我给你五年期限，已经是非常不错了”
“梁老板，租金你不肯少，租期也不肯延长，你这样咱们可就没办法谈下去了”
“柳老板，第一年的租金，可以给你适当的优惠一些”
“优惠幅度有多少”
“第一年，只收你十万租金”
“梁老板，这个优惠至少得给我三年吧”
“柳老板，咱们的租期就五年，你要我优惠三年，是不是有些不合适啊”
“梁老板，要不你就直接租给我十年算了，前三年你给我十万一年的租金优惠，中三年恢复一万一个月的价格，后四年再按租金的比例涨价，这样一来大家都省事，你看怎么样”
“柳老板，十年的租期，实在是太长了”
包厢内，一老一少唇枪舌战，一个拼命的想压低租赁价格以及延长租赁时间，一个拼命想提高租赁价格以及缩短租赁时间。
双方的说辞都是一套一套的。
直到鸽王汤已经炖好，意见都还没能真正达成一致。
“来，梁老板，先尝尝我家的鸽王汤，价格的事情咱们一会再继续谈”
梁正国看着亲自帮他盛汤的柳下辉，赞不绝口的说道“还真是英雄出少年啊，柳老板，你是我几十年来见过的年轻人中最出色的一个，佩服啊”
柳下辉把盛好的汤双手递过去，笑道“梁老板过奖了，跟你这样的老前辈相比，我还差得远了，希望梁老板能够多多提携我们这些后生晚辈”
梁正国为表尊重，也是双手接过鸽王汤，看着充满朝气的柳下辉，他敢断言，此子绝非池中之物，迟早会一飞冲天的
想到这里，梁正国心中忽然有了决定，说道“柳老板，就