王二匆匆下楼。
刚到二楼，五楼的二胡叔拎着菜，满脸霜色地从外面走了进来。
“小二，出门啊。”
二胡家情况也不大好，别看这个小区地理位置不错，因为是老小区，配套不大完善，房屋设计也不怎么合理，有钱的，如王文明，早搬走了。留下来的，皆是情况一般般的人家。
“二胡叔，去我爸店里。”
二胡点点头，上楼，他也是一个话不多的人。
来到面馆，正是下午三四点钟，店里一个客人也没有。
“爸，妈呢”
王老实正在做面条的臊子，抬起头说“还不是听你说的，出去继续问房子。”
“爸，像面馆这样的门面房，市价大约是多少”
这是一家子最大的正事，王老实放下手中的活计，坐下来说道“小二，上午我与你妈问过，要不少钱，说不定得八十多万。”
“八十多万，压一压，八十万能谈下来，”王二说，上午他刻意上网查了查，房市仍在过冬，但两个时空如此地相似，“冬天”熬了好几个月，春天应当很快临近了，可在眼下，只要有卖房的意向，是能压住价的。至于不想卖的，给一百万，人家也未必会卖。
“不一定。”
“爸，我这不是一个比喻嘛，打八十万算，付掉三分之一的首付。”
眼下没有限购的政策，房市正有些低靡，上面巴不得有人交易，那怕是二手房，各方面的手续在这时侯都会变得很迅捷。
“房贷二十年，每月还款不足三千五百块钱。”
“二十年”
这时代许多上了岁数的人买房子，巴不得一次性付清，王老实也一样，因此上次他买房子，不是贷二十年，而是贷了十年，若是贷了二十年，还款压力会更小。
老爸这种心态，王二能理解，毕竟谁能看到十年后呢，看不到，就会产生各种的担心，万一家里出了意外，还不起房贷，银行会不会将房子收回去
王二耐心地解释道“爸，你刚租这间门面时，每月才多少钱，两千五，才过几年，刘军便涨到三千五了。”
“小二，与刘军无关，房价涨了，房租也跟着涨了，不是一家，家家都是如此。”
所以呢，真的不能怪马爸爸，实体商业起不起来，首先问，能不能付得起房租。
“爸，我不是说刘军，而是说房租的上涨速度，现在买了，房贷就和房租差不多了，不付房贷，还得付房租，店里的利润等于是一个样。再过几年呢，说不定能涨到七千八千一万，然而买下来，每月还的房贷还是不到三千五。”
房价一直在涨，门面房同样在涨，会一年年的升值。
自家的房子，想开业就开业，想休息就休息。
这些不说了，仅是一个房租与房贷的兑换，老爸就能转过弯。
“小二，上哪儿弄这么多首付”
“爸，我刚才将所有存稿传到杂志社，杂志社又给了四万多块稿费。”
“啊，又给了四万多块你这比抢钱速度还要快啊。”
“所以呢，老爸，家里背一点债务，你是不用发愁的。”
又多了四万多块钱，王老实拿来计算器算着“小二，还是远远不够，首付都不够，刘军这房子肯定不会卖的，只能在附近买其他人家的房子，搬家三年穷，加上装璜，营业执照也要办理相关的变更手续，没有一万多块钱拿不下来。交税，以及中介费，上午我与你妈问了一下，要小三万。”
“三万块难怪炒房客屡禁