之前他说自己腰酸背疼,这都是上的辛苦,最辛苦的其实还是心灵。
“到底怎么回事”
不再胡乱猜想,只等廖国中亲自说出实情。
“坐下我们慢慢聊如何”路边对着一地的装修器材,两个大老板也不嫌脏,径直坐在上面,廖国中还摸出了一包香烟,“来一支”
高牧伸手一挡,没有接,同时有指了指身边的建筑用材,从安全角度说此地是禁烟的。
也许实际操作起来不现实,但他们身为老板,还是需要起好带头示范的。
“还是一如既往的谨慎,”已经叼在嘴上的香烟重新装入烟盒,同样指了指周围一圈,“做完这个项目,万城可能就要解散了。”
“不至于吧,万城尚府不时卖的挺好的吗”廖国中的反应,让高牧换个一个新的思路,“房地产可是未来十几二十年最火爆的行业,这个是国家政策和经济发展轨迹能够预判得到的。中间可能会有波折,但是整个趋势肯定是一路向上,国家要提高城市化,这方面不可能往下走。”
这是高牧可以拍着肩膀笃定的事情,或许他这只小蝴蝶能带来一定的蝴蝶效应,但绝对改变不了这样的历史轨迹。
“万城尚府托你的福,目前的销售确实还不错,已经实现了七成以上的资金回收,只是老哥我之前挖的坑太深了,万城尚府的成功,不足以让我能爬出来”
在年前,在刚开始接到高牧这个工程的时候,他也不相信自己爬不出来。
当时答应高牧帮他改建这块场地,除了丰厚的回报可以让他留下手下的队伍之外,更主要的是为了感谢高牧。
在当时,他自认自己给高牧的帮助,要多余高牧给他的扶持。
事情的转变是在年后,当他开始谋划,准备在结束造纸厂这个项目之后,开发一档新楼盘,想要拿下几块标的地块的时候,才赫然发现,似乎是一夜之间游戏规则变了。
进入2000年,一些地产行业的大鳄,开始发力,开始露出锋利的獠牙,开始默契的围歼万城这样的地方性小地产公司。
本就资金不宽裕,想要借助下一个项目的开发彻底恢复万城“身体”的廖国中,一连参加了几次地块的竞价,都是铩羽而归,连一丝浪花都没有打起来。
不说竞争了,连第二轮都进不去,基本上都是一轮流。
不管地块的好坏,不论地域面积的大小,土地的竞拍价都会被实力雄厚的公司推的很高。
高到他们这样的小公司,根本连竞争的心思都没有。
很快,在他们的圈子内部一条消息传播了出来,那就是几家全国性的大地产公司开始加大在超一线城市的布局,上海自然是重点围猎区域。
这个现象其实也在侧面证明了高牧看法,进入新世纪房地产很快就会有一爆发。
布局超一线,围猎本地小地产就是这些大资本,地产大鳄们想要更多的占有市场,以在将来攫取更大的收益。
听完了廖国中的讲解和分析,高牧理解的点点头,“看来我的分析判断还是对的,这些大资金的嗅觉还真是灵敏。”
除了嗅觉,他们会提前这么操作的原因,肯定和他们的人脉资源,和政府的深入交流有关系。
这是他们的天然优势,谁也改变不了,国内也好国外也罢,随意一种体制都无法改变这些本质存在的,最多就是存在方式会有不同而已。
“可不嘛,和他们一比,像万城这样的小公司,简直是砧板上的鱼肉。”
“就因为这样,你就