“因此，我们不接受解约。这个事情，就是华茂无故违约。我们这边没有任何问题。官司我们一定会赢，承租方也一定是我们，而不是海源。就算海源现在开业了，等判决书下来，它也必须撤场。我们不介意晚两年入驻。”
杨夜目光转过来盯了顾良许久，目光有审视、探究，以及一点威慑。
“这位是顾总是吧”
杨夜道，“顾总看上去对贵司业务非常熟悉，在这个领域做很久了。那你按理讲应该很有经验，不是那种死背法律条文，而不知道实际情况的法务。我再给你算笔简单的账。”
“你们最早跟华茂签的合同我看了，5 3的合作模式，也就是从第6年开始，你们有优先续约权，并且在享有同等租赁条款的情况下续租3年。那么，我就算你们签了8年。”
“现在海源的开业势在必行。你们起诉我这个房东，官司一审二审会拖12年；就算你们赢了，官司判决下来，让海源撤场。但海源肯定不会撤场，毕竟两年时间还不够他们装修成本的摊销。”
“海源会霸占场地、继续经营，而我相信，宁越是正规合法公司，不会做些找人暴力拆除之类的事情。那么”
“你们到时候只有一条路走起诉海源。到时候一审二审又会拖个两年。”
“先跟我们房东方打官司，再给海源打官司，你们真正能入驻这个商圈，已经是四年后的事情了，早就错过了你刚前说过的抢先入驻的时机。”
“到时候你们只剩四年的租期，也就是说只有四年的经营时间。装修费不便宜，你们头两年都难以真正盈利。你们赚钱的时间，就剩最后两年。”
“所以顾总，你真觉得有必要打官司吗想要多少赔偿，直接开价吧。”
顾良淡淡笑了。“看来，杨总这是也认可我的说法了我们失去的不止是一个门店，而是失去一个入驻未来城市核心商圈的机会。这是战略层面的损失。如果杨总一定想谈庭前和解，行，我们开价。我们需要你赔偿两个亿。”
顾良说完这话，空气一度凝结了。
对面坐的淮余集团和华茂老员工们窃窃私语，暗讽他狮子大开口。
杨夜脸色微沉，随后确实又笑了。“我想知道这两亿是怎么算的”
杨夜道“这个店3000平，租金每天每平314元，头三年不变，往后每年递增5，这么算下来，八年的租金一共也就3026万。”
“顾总，这个地方我租给你们八年，也就只赚三千万，现在只是不打算租给你了，你怎么好意思开口找我要两个亿的”
旁边宁越自己的业务听到顾良的话，其实都是有点心虚的，下意识就看了一眼财务部门的同事。财务同事给他比了个放心的手势，他才暗自呼出一口气，看来这些数据都是顾良跟她确认过的。
顾良面对杨夜，道“杨总，不是这么算的。我来跟你解释一下。第一年我们预计的营收也就10万每天，一年是3650万，平均毛利按25来算，其后每年的收入递增按20估算，扣除各项费用后，八年总利润7276万。我给你打个折，算7000万。”
你打折是这么打的
杨夜略抬起下巴，盯着顾良，听他继续道“这7000万，是这个店一旦开不成，我们存在的潜在利润损失。但这并不是大头。正如你刚才认可的那样，这个店对于我们集团来说，主要是战略意义。失去抢先入驻的机会，对品牌效力有很大的影响。品牌价值损失按13亿算，并不多。”
顾良停顿了一下，总结道“13亿的品牌价值损失，加上7000万的潜在利润损失，正好两个亿。”