注意“总部”前面的一系列定语，因此，环球大厦越来越有一种“蜗居”的意味了。
这倒不是说环球大厦完全一无是处，回看一九七七年，其所在地皮是当年的“地王”，地理位置绝佳，属于最受瞩目的中环地铁站上盖物业发展计划，当时还活着的怡和，都被吸引得一副势在必得的架势。
结果，相比于鬼佬，李半城更加精确地把握住了香江地铁公司的真正心理，付款方式别玩那些花活了，一次性现金到位，当时的香江地铁公司急需改善运营的资金流，于是乎继续秉持“八个坛子七个盖”逻辑的怡和，出人意料地被击败，李半城也成了横扫英资四大洋行的商界大亨。
虽然有当时惠丰银行大班沈弼的大力支持，但一次性动用大量现金的李半城，也并非没有压力，于是在次年将环球大厦分层预售，在八个小时内全部售罄，交易总额高达近六亿港元，创下了当时的纪录。
到了一九八零年，楼高二十七层的环球大厦落成启用，李半城和他的商业王国搬了进去，将这里作为总部所在地，可谓盛极一时。
只不过，随着时光荏苒，分层出售环球大厦所导致的业权分散问题也越来越严重，大厦无法做到统一管理，比如下面三层的商铺简直成了专门满足菲佣购物的集中地，反观不远处名店林立的置地广场，堪称判若云泥。
甚至，还有一个形象的比喻，九龙那边也有一个位置优越，但由于业权分散，导致整座大厦乱糟糟，被拉低了档次的重青大厦，而环球大厦就被称为中环的重青大厦。
不难想象到，堂堂的香江四大财团之一，把这里作为总部，越来越影响到庞大集团的形象，而且也有诸多不便。
李小超还是知道这个苦恼的，甚至还清楚父亲心气很高，仍然想把总部设在港岛中环。
看看高弦，闪电战拿下香江置地后，就把康乐大厦改为高兴集团的总部；兴建了高氏银行集团大厦，让庞大的高益一系集中安家落户；而香江交易所、香江金融管理局也分别入驻了香江国际交易中心大厦，香江国际金融中心大厦，每一处不但坐落于港岛中环，还是风水宝地。
人一旦开始比较的时候，就会产生不服气。
只不过，中环的地皮实在太紧张了，以至于就算偶得一块地皮，或者因为面积无法支撑起一座摩天大楼，或者拆迁重建阻力重重总而言之，不尽如人意太多，连李半城都望洋兴叹多年。
此时，李小超听到父亲，让自己去试探高家的意思，而手指的地方就是中环东边的香江希尔顿酒店，物业隶属于高兴集团，酒店使用希尔顿的品牌和管理团队运营。
“这座大厦不做酒店用途了”李小超好奇地问道。
“这座大楼才二十六层高，还没有盖在中环地铁站上面的环球大厦高，太浪费地皮了。”李半城解释道“我得到的消息是，高兴酒店事业群和希尔顿酒店一直没有续约，应该就是为了合同期满后，利用现阶段经济上升周期的银行贷款利率低等等有利条件，重新开发了。”
李小超挠了挠头，“高兴集团自己就能发展吧，重建完成后，或租或售，何必便宜别人呢。”
“所以，要先试探一下态度呢。”李半城悠悠地说道“当初易家占了铜锣湾整座山那么大的地皮，不也是有出售给别人加以开发的时候关键是条件能否谈拢。”