姚黄就屁颠屁颠跟进堂屋，魏紫倒了杯茶塞她手里，她一口喝干，拿帕子随便抹抹嘴，就直接开说。
算来也是王徽运气好。
这童家原有四口人，童老爷夫妇和童少爷夫妇，年初才到金陵落脚，童少爷在家攻读诗书，童老爷则在善和坊盘了铺子，开了间小茶楼。京师百物皆贵，读书又是大开销，一家人日子就有些紧巴，故而梧桐巷虽离善和坊颇远，但胜在赁价便宜，童老爷权衡再三，还是租住了王徽这间院子，平日妻儿就住在这里，他忙起来干脆宿于茶楼，偶尔闲了才回家一趟。
又说这金陵城善和坊，北近夫子庙，南邻秦淮河，白下青溪，红舫翠榭，衣冠风物，甲于江南，正是闻名天下的文雅荟萃、风流渊薮。往来有富贾，谈笑是王孙，香姝艳伶、骚客文人更是数不胜数，休说是酒馆茶楼这等正经生意，便算是在这里乞讨要饭，那也是日进斗金的营生。
更别论童老板还颇有些灵活头脑，茶楼生意红火，手里积蓄也日渐丰厚。恰逢八月秋闱童少爷下场，前几日刚刚放榜，高中桂榜第一十八名，日后再不能称“童秀才”，须得尊呼一声“童举人”。这童少爷刚及弱冠就中举，当真是少年英才，放榜当晚，又像约好了似的，童少奶奶分娩，给童家添了个大胖小子，母子平安。
这一下金榜题名又获麟儿，双喜临门，童家上下都要乐疯了，童老板就觉得自家儿子好歹也是有功名的读书人，见官不跪的，再租房子住怎么也说不过去，恰好手头也有些现银，就开始琢磨着置产了。
本来还寻思着若要买房，就一定要买跟自家茶楼离得近些的，但儿子既中举，是肯定要往仕途发展，梧桐巷这院子环境清幽，又毗邻国子监太学府，比之香软冶艳的秦淮河，显然更适合举人老爷居住，于是就盘算着能否直接买下这栋院子。
但他心里又顾忌房东的身份，王徽虽在定国公府抬不起头来，但童老板并不知其中底细，只觉国公爷那是正八经的皇亲国戚，自家不知走了什么狗屎运，竟以如此便宜的价格租住了世子夫人的陪嫁房产，又哪敢主动开口提买房的事当初也不是没想过讨好一下房东，奈何这位主一直深居简出，租赁手续也是派了丫鬟下人跟自己办的，大半年来一面都没见过，眼下若是贸然求见，还想买人家的嫁妆，万一触怒了贵人可如何是好
正踌躇间，就迎来了姚黄。姚黄刚说了我家主子打算卖房，还没说那一百七十两定价呢，童老板就大喜过望，在贵人面前也不耍什么心眼，直接报了自己的心理价，二百二十两白银。
“去了梧桐巷，说是当家的在茶楼里当差，我就又急火火往善和坊赶，一来一回的，方这时候才回来。”姚黄叽叽喳喳说了一大篇，此时才停顿下来，从荷包里摸出张纸奉给王徽。
王徽接过一看，只见上面写了一行字“兹以纹银贰佰贰拾两整定英灵坊梧桐巷院落一进，以此为凭，敬呈定国公世子夫人玉览。”落款是“童兆仁”，写了当日的日期，名字上面还按了个红指印。
姚黄洋洋得意道“婢子怕他信口胡诌，过后又耍赖，就让他立下字据，还按了手印。不过他也乖觉，还问用不用先付定金，我想着少夫人没吩咐，又怕身上带太多钱不安全，就先辞了。”
王徽笑看她一眼，不吝夸赞“嗯，看不出你平时大大咧咧的，这个心眼却还知道要留。”
魏紫又喜又忧，忧的是故太太这院子多半是保不住了，喜的是少夫人马上就能入账一大笔银子，但终究还是欣喜占了上风，说话都有点磕绊“嗳呀这、这可二百二十两呀，这可怎么好”