董家村里长董老看到方景楠，立马把他拉住道“方百户来了，正好您给评评理。”
自孟铁柱成为云冈堡的操守官，方景楠成为百户官后，在左近这一片民户村里，陈家村的陈老爷子，比以前更威望了。
董老苦着脸道“老陈头想把董家村剩下的两千五百亩田也给租了，这本也是好事，省得我烦心田里那点事，东虏一来还又担心被劫掠，只是这条件也太差了。”
“哦，什么条件，我来评评。”方景楠笑道。
董老道“河边的良田都已经租给老陈头了，剩下的是旱田，若不能精心照看，一亩田出个二三十斤粮都是常有之事，若是老天丁点雨水都不落下，颗粒无收也都有过。
老陈头的打算是，不管收成是多少，他都抽取产出的一成与我当粮租。可如此一来，他若是放任不管，地里不管产多少粮，他都可以得到九成，这不是白捡便宜嘛。”
这翻话方景楠听明白了，就是董老愿意把田租出去，但是不愿按收成的比例来。
方景楠道“这确实不合理，容易让人钻了空子。陈老爷可有其它法子”
陈有富一摊手，无奈道“也可以商定好一个固定的产粮数，以银子来结算。”
陈有富解释道“好比一亩旱田，按往常情况每亩产粮三十斤，以十抽一，就是三斤，那么四十亩旱田可抽得120斤为一石，折银一两。”
“如此，不管是天灾还是，我若要租你四十亩旱田，就得给你一两田租，2500亩就是62两田租。商定好一个固定的产粮数，直接现银交易，简单明了。”
董老哼道“这个法子是很好，但凭啥定得每亩产粮才30斤，以前时节好时，旱田一亩也产过80斤哩。所以我才说，固定旱田每亩产粮50斤，24亩可抽得粮租一石，折银一两为准。2500亩粮租就是104两，4两的零头抹了，每年100两银子，那些田就交给你们种。”
陈有富吼道“你咱不摸摸良心说话，旱田一亩产80斤是哪个皇帝的事了。”
眼看两人又要扯皮起来，方景楠忽然笑道“陈老爷莫是忘了，您做此事的初衷了么，您不是要给子孙积福的么那为何还要斤斤计较
按我说，旱田每亩产粮就定为50斤挺好。而且不止旱田，这些沿河两岸的良田，也可以按此操作。十亩田租银一两，2000亩田银租200两也挺好。”
董老大声鼓掌道“方百户不亏为守护一方的大人，所言极是呀。”
陈有富无奈地瞪了方景楠一眼，叹道“好吧，总之是为了子孙后代积福，这数我认了。”
“山材，下午把各村里长叫来，我们调整一下协定。”
一翻说罢，方景楠陈有富几人一起出了董家村，路上，一众人骑着马晃晃悠悠。
自打马匹充足之后，他们人人出行都骑马，往返各村之间办事效率极高。
方景楠轻哼道“你真是只老狐狸。”
陈有富晒道“你不也是一听便明白了么，装什么小白兔。”
两人相视一眼哈哈大笑。
陈山材对田里那点事太清楚不过，奇问道“爹，一亩旱田真的不一定能产粮50斤，你俩高兴啥”
陈有富怒其不争地瞪了他一眼，方景楠解释道“产出的粮食或许到不了50斤，但是其价值却不是固定的。末世已渐来临，可以预测，未来的粮价绝对不止一石一两，每石米粮4两、5两都有可能。”
陈山材恍然大悟，惊道“到时我们仍是以商定好的银子给他们，因为多少银两田租是固定好的。”
方景楠笑道