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第1538章 投建写字楼(2/2)
字楼对外招租,难不成申大鹏也想做一个包租公

    “一个城市综合体,外面商业街发展再快也无法和我们竞争,尤其万海广场这片地方,拥有各种便捷的交通,又有高科技展馆、电影院等诸多娱乐项目,写字楼租金和目前市价在写字楼建好之后,会有着天翻地覆的变化,之所以收租,我是留着产权有大用处。”申大鹏有着后续计划,暂时不打算说出来。

    公司运作,永远不能只看眼前的一片形式。

    往后面多看几年,能够把握住市场发展局势,这将决定公司最后能走多远,形式更好的前提。

    只租不卖,这是万海广场的发展模式,也是接下来为申大鹏需要大量资金做准备。

    公司就算把所有已建造好的地产卖出去,那得需要等待很长一段周期,才能做到资金全部回笼。

    若不卖出去,后续各种项目一旦启动,将万海广场整体拿出来抵押给银行,将会获得巨额资金,这笔资金之庞大,远超常人想象。

    虽然到最后付出的利息可能要比收到的租金还要多,公司将会面对财务风险,然而这笔巨额资金,可不是拿来放着看的。

    王忠茂似懂非懂,觉得自己白读这么多年书,研究地产运作,在申大鹏这里,好像他的理念全部跟不上。

    就像申大鹏拿着更先进的运营模式,而他仍旧停留在当前这个时代思考问题,王忠茂心底感觉自己落后很多,跟不上申大鹏的思维模式。

    “这笔资金砸下去,可是回不了头,一旦我们打着只租不卖的旗子,情况良好公司也没什么问题,一旦发生意外,旗子不能随意更换,免得发生更多事端。”王忠茂琢磨着,决定和王怀龙再商量下。

    一个商场的运营模式,只能时机成熟后再进行微微调整。

    若这只租不卖模式打出去,从项目启动之后,到写字楼建设完毕,对外都只能用以招租形式进行招商。

    现在的深城各公司涌入,创业人群一天比一天多,万海广场建造的是三栋写字楼,面积与办公室之大,能全部租出去吗市场需求有想象中那么简单吗

    王忠茂心理打了两个大大的问号,他不懂申大鹏为什么如此肯定。