当时，就因为发生了这件事，她才会对宁卫民提前兑换日元的举措无比佩服，产生了要效彷宁卫民投资日元的心思。
甚至可以说，她最终会选择来东京避祸，根源也在于此。
“对，就因为广场协定。”
宁卫民点点头，进一步解释了为何做出如此判断的逻辑。
“从那以后日元一直在持续不断的升值。这也撬动了日本的房地产市场，致使许多想跟着沾光的国际资金都流入日本购买日元资产。到目前为止，仅仅才过了三个多月，日元升值已经达到了百分之二十的目标。而在此基础上，东京的房地产也上涨了百分之三十。也就是说，如果去年你在广场协定前，花一百万美金在东京买了一套房子的话，那么今天，这栋房子的价值就已经变成了”
而这一次，他甚至连话都没来得及说完，阿霞已经不暇思索，把算好的答桉脱口而出。
“一百五十六万美金”
而且紧跟着，就为这个数字发出了惊呼。
“居然会有这么丰厚的利润吗都快赶上高利贷了不比高利贷还厉害因为不存在收款的问题。宁先生，你买下的房子一定赚大了吧”
要知道，阿霞可是专业玩儿钱的人，对于利润和数字尤为敏感。
泡沫经济的复利威力确实让她感受到了前所未有的震撼。
不过反过来也一样，其实对于阿霞的速算能力，宁卫民也是由衷的佩服。
心说不愧为专业人士，这脑子和计算器都差不多了。
所以，还别看他嘴上一个劲地谦虚，自称“还好吧，我的资本少，只是赚了一点点啦”。
但实际上，这小子心里对于阿霞的夸赞还是很享受的。
试问，这世上又有哪个男人会不喜欢一个大美女以崇拜的目光仰视自己呢
于是，这也就让他谈性大增，非常愿意把事情彻底说个明白。
“阿霞，别为这点小利润太激动了。因为我还要告诉你，日本的房市火热只是刚刚开始。为什么就因为这是由美国决定的。美日之间的贸易逆差没有得到好转，广场协议没能解决美国人的问题，美国人就不会满意，一定还会让日元继续升值。这也就意味着日元资产还会继续上涨。这是天时。”
“更何况1月30日，日本央行又开启了降息周期。这就是明白告诉大家，在日本买房的成本更低了，以后还会更低。那么接下来，国际资本不但还会持续性涌入，连日本的有钱人也会跟着哄抢的。这就是地利。”
“再有，你应该知道的，任何市场都是买涨不买跌。越涨就越会有人买，这是大势所趋，无人可以改变。这是人和呀。这么一来，天时地利人和俱全，如果不出现重大政策性转折，日本的房子注定会被炒到天上去。那你说说，在东京做房产中介，前景能不好吗”
“不瞒你说啊，我就认识一个房地产中介，去年九月入职，还是个毫无经验的新人。月薪仅仅十五万円。她的工作能力也很普通，当时一个月也卖不出一套房子去。可现在呢她上个月光凭交割房产价值，不费吹灰之力，就拿到手一百多万円呢。薪水已经不放在眼里了。”
“怎么样单以一份工作来说，收益还不错吧坦白讲，我要不是来东京开公司的，而是手握空拳来打工的。我自己就去干这行了。
该说的基本上都说了，从逻辑到实证，再到自己的设身处地的分析。
宁卫民的确已经仁至义尽。
好在劝说效果看起来也是不错，阿霞果然态度殷切多了。
“嗯一百万円这不已经相当于大公司的部长级干部了嘛那