在韩秀峰看来地方上的士绅比那些地方官靠谱，所以并不着急，让陈崇砥和崔浩去陪已经到了的十几位士绅吃酒，让永祥、杨德彪、大头和关鹏程等武官先去熟悉熟悉那些蹲在校场上吃干粮的青壮，自个儿则在刚租下的宅院里随便吃了点，放下碗筷又研读起皇上赐的兵书。
靠看兵书领兵打仗无异于纸上谈兵，但这堆兵书不能不看。吉云飞前几天走时还再三叮嘱过，不光要认真看仔细学，而且要有心得，不管多忙每个月都要抽出点时间拟一份折子，向皇上奏禀营务和研读这堆兵书的心得。
别的书实在看不下去，这心得不晓得该怎么写，但手中的这本练兵实记还是值得一看的，正看得入神，苏觉明兴高采烈地跑进来道“四爷，四爷，这两顿酒真没白请，那些士绅有一个算一个全认捐了。有些本来已经捐过顶带，最厉害的已经捐到了从四品，没法儿再捐监就帮他们的子侄捐，少的捐三四个，多的捐七八个，陈老爷和崔先生别提多高兴，没想到这儿的士绅竟比泰州的士绅还好说话”
韩秀峰之所以让陈崇砥和崔浩出面宴请那些士绅，就是想借这个机会把吴廷栋给的那叠空白部照变成银子，看着苏觉明兴奋的样子，不禁笑道“意料之中的事，论报效朝廷，老爷我请来的这些士绅真比其他的士绅强。”
苏觉明笑道“天子脚下的士绅，自然比其他地方的士绅对朝廷忠心。”
韩秀峰放下书道“你这话对也不对，确切地说是不在点子上。”
“四爷，怎么就不在点子上”
“这事说来话长，”韩秀峰端起任钰儿刚沏的茶，微笑着解释道“正在跟陈崇砥吃酒的这些士绅可不简单，因为宛平也好，固安也罢，包括永清和涿州等顺天府辖下各州县的田地，原本几乎全是皇上、王公大臣的田庄和八旗的旗地，而这些士绅原本不是带地投入王公大臣和八旗的百姓，就是皇庄、官庄旗地的佃户甚至家奴。”
“这有什么不简单的”苏觉明不解地问。
“从家奴变成士绅这还不简单”韩秀峰反问了一句，接着道“圈地你应该听说过吧，京城方圆三百里的地全被八旗给圈了，他们的祖上只能给旗人做牛做马，过得苦不堪言。后来八旗兵丁人口繁衍，田租不敷开销，于是偷偷把地典给了他们这些百姓。”
“为何不卖”
“因为朝廷不让，刚开始严禁买卖旗地，只能典给民户。后来朝廷发现禁不住，只能同意买卖，但旗地只能卖给旗人。他们的祖上又想了个法儿，找穷得叮当响的旗人顶名承买，后来甚至跟皇庄官地的那些个管事，也就是各庄的庄头私下里买。”
想到村里就有一个庄头，苏觉明好奇地问“后来呢”
“旗人只会打仗，不会朝廷也不许旗人种地，只能把地租给民户种，但旗人又不能擅离京城四十里，每年下乡收租都规定期假，最长不得超过半月。加之家里人越来越多，开销越来越大，这租收得也是一年比一年多，好多佃户过不下去，干脆跟旗人拖，反正那些旗人只能在乡下呆半个月。”
“赖租”
“这也是没办法的办法，谁让那些旗人要收那么多租，谁让那些旗人不给他们活路。反正就这么一来二去，又有许多旗地到了他们手里，据说有些庄头和旗人被逼急了，把官司打到了顺天府，告他们霸种皇庄旗地，可朝廷本就不许私卖官地旗地，真要是彻查不晓得有多少八旗的王公大臣会倒霉，所以就不了了之了。”
“他们的祖上连皇庄都敢霸种”苏觉明