听说这家伙要抵押公司
近千万的工程机械、小青山开发区初期项目、还有在办的全工程资质
少说三千万
“小天啊，选一块”
“孙局，我是真没钱啊”
“咱们签进度合同放心，你把这个项目分为一二三期，我把合同第一笔款项上调到二期竣工，等你卖出一期的房子，支付百分之二十的地皮款，卖出第二批房子支付百分之三十，卖出三期支付百分之五十至于保证金，意思意思就得了”
“”
上次聊天，孙局已经提示过这种贫穷地区不是办法的办法。
只是想不到今天会直接点明，还是当着另外三位领导的面。
看来全都通过气了
葛小天皱眉思索。
之前他想过，去梁县跟尚品建工死磕很不明智。
现在祥县领导迫切需要成绩，也不是给不了。
比如，将尚品建工吸引到祥县，再以有限的自身资源将其击败，然后乘胜追击
似乎很可行
葛小天认真查看县区规划图。
拥有另一个时空记忆，他自然知晓哪部分收益更大。
不是县中心的abcd区，而是一片荒芜的东区
再过几年，乡镇高中相继取消，部分初中也变成了小学。
所有高中统一规划，新一中就在东区
并且，东区今后还有祥县广场、人工湖、新汽车站、大型商场等等。
穿越时，听说高铁站也在这。
拿了
但是，十亩地肯定不够。
想要做大做强，必须有规划。
仅仅盖几栋居民楼就跑，那叫承包商
而开发商，是要尽可能的打造出崭新cbd，也就是中心商业区
让自己的地盘增值、升值、繁荣，甚至成为一座新城
瞧瞧万达，再看看万科，人家玩的多大
葛小天拿铅笔圈圈画画。
孙局等人毫不在意，甚至脸上喜色愈加浓厚。
不在其位，不谋其政，更不懂他们的难处。
祥县没有什么可发展资源，除了农业，唯有卖地皮。
可是，无论招商引资，还是催促本地企业，收获甚少。
主要是因为穷
县里不怕葛小天拿下地皮不给钱，只要楼盖好，县里自有办法帮忙卖掉，再回收款项。
葛小天按照前世记忆囊括东区几个重要位置，并避开那几个坑人的地方。
那是给尚品建工留出来的“优越”阵地，要不然商战怎么打
当然，谁也不能保证他们会不会过来。
只是为了预防万一。
“孙局啊，五十亩，这个月牙型区域，我要了”
“好”孙局很痛快，“咱回去签协议”
“不过，我感觉价格方面，还有容积率”
“慢慢谈嘛”
五十亩，二十万一亩，容积率18，建筑面积约为六万平方米。
盖好后，如果每平卖600，去除建筑成本、证件成本、销售成本、广告成本等等，能赚一千五百万左右。
少了
葛小天心中的价格应该是十五万一亩，容积率最好能上调到23左右。
因为注册完所有工程资质，天成建筑公司已经具备三级总承包资质。
再花个两百万，就能盖五十米以下的工业、民用建筑