首先需要对本地有着远超普通群众所知的深层次理解。
比如气象环境、地质情况、冻土类型、水文特征
比如毛子自身习惯、居住喜好、区域风俗、种族风俗、文化风俗
比如冰熊国家体系、发展方向、州府规定
收集完以上信息，进行汇总，在占地五百万亩的尼奥布拉斯，寻找风水宝地，做出尼奥布拉斯城初步规划图。
选定城市中心区域，占地面积三千亩。
设置两条主要街道，一圈外环快速车道，一条连接阿穆尔州府的公路，以及一条横穿农场直达北部山脚，连接黑龙河港口的宽轨铁路。
嗯，冰熊允许私人铁路。
之后，根据道路走向，划分功能区域。
比如居住区、商业区、教育区、科技区，以及远离居住环境的工业区、化工区
像绿化、供水、供暖、垃圾处理、交通工具等等，稍微准备，卖出房子再说。
尼奥布拉斯城初步规划做好后，在选取施工方案的同时，向阿穆尔提交建城申请。
也就是葛小天现在要做的事情。
在国内肯定没这么麻烦，也不能走这个流程，甚至不可能出现从零开始建城的事儿。
就像枣市新城项目，前前后后用了几十年，花费了几代人心血，近期才立项
而在阿穆尔，是否能够建城，还是发展工业园，成败在此一举
至于为啥要建城
毛子房价在属于大增长期。
原因么国际原油价格上涨，刺激冰熊经济，大量引进外资，将莫科斯房价炒到八万富兰克林一平方，而其它城市房价也居高不下。
09年，北美次贷危机，冰熊受到影响，房地产市场开始走下坡路。
等到13年，乌熊国危机，北美页岩石油革命，欧美对冰熊全面封锁
14年，冰熊房地产泡沫迸裂，房价腰斩
之所以知晓这些，是因为葛峰同志在那边发了不少财，03年过去，08年在冰熊房价巅峰时刻急流勇退，在冰熊拿资金换技术，返回国内再拿技术换资金
天成进入阿穆尔，目的是苟资源，既然凑巧有一辆发家致富的快速列车，不搭白不搭。
造座城，吸收劳力，进行西伯利亚大开发，掩盖壮汉进山的真相，双方共同发展，和谐共赢
不过，目前自家项目太多，业务范围主要在国内，对莫科斯鞭长莫及。
因此，葛小天决定送州长先生一份大礼。
仿造一个小型莫科斯，吸引在西欧那边顶级富豪，或者买不起房子，找不到工作，或者稍微有点余资的退伍退休人员，来这里定居。
另外，掏空本地那些月收入上万富兰克林，拥有一技之长的毛子的钱包。
社会形态跟华夏不一样，注定资本家很多。
卢布汇率一降再降，有钱不拿来买房子，难道还想留下生仔
当然，有钱人不傻。
想要赚有钱人兜里的钱，需要搞点小花样
“这是鸟不拉不是，这是尼奥布拉斯规划图，我们首期项目，打算在城市中心建一圈城堡，高档城堡，外观精美，巧夺天工，可根据自身喜好，选取巴洛克风格、罗马风格、哥特式、洛可可、拜占庭、文艺复兴、维多利亚、古希腊”
葛小天调整多功能黑板，切入下一面，“我知道大伙买不起”
州长先生等人“”
“我们天成搞这个项目，目的不是为了跟万恶的吸血鬼一般，掏空大伙兜里的钱而是”